Your Custom Text Here
Senaste nytt från styrelsen i Brf Snickarboa
Då var vi i gång igen med vårt sisyfosarbete att resna cyklar från cykelförrådet.
Alla cyklar har nu fått en röd plasttag påhängd som, om man äger cykel och vill att den ska stå kvar i cykelrummet, plockar bort.
Cyklar som fortfarande har taggen på under städdagen den 26 april kommer att avlägsnas från cykelrummet.
För att möta den ökade efterfrågan på laddplatser har styrelsen beslutat att anlägga ytterligare två laddplatser i anslutning till Å-husets entré och cykelparkering. Platserna kommer att tilldelas enligt gällande köordning, och kostnaden är densamma som för laddplatserna inne i garaget.
Lördag den 26 april blir det vårstädning på gården.
Vi börjar kl 10:00 och föreningen bjuder på fika, kaffe och korv efter utfört arbete till alla som deltar.
CTEK håller just nu på att arbeta med ett par av laddboxarna i garaget som ar strulat under den senaste veckan. Vi hoppas att detta arbete blir klart relativt fort och hoppas att ni har översyn med att vissa boxar har varit avstängda senaste dagarna.
Ett par lägenheter i 39an har sedan tidigare rapporterat om problem kring avloppslukt i badrum och/eller kök. Vi arbetar med att utreda detta men behöver först samla in mer information.
Om ni har problem med detta var vänliga och kontakta styrelsen@brfsnickarboa.se med följande information.
Vilket eller vilka rum är påverkade?
Var upplevs lukten komma ifrån (ex. golvbrunn, toalettstol, avlopp i kök osv)?
Hur ofta och hur länge har det pågått?
Har ev. vattenlås inspekterats, rengjorts (samt fyllts på vid behov)?
Under dagen kommer ingången till trapphuset via porten från gatan på 39:an stängas av. Dörren till 39:an kommer att behöva hängas av för ommålning och byte av gångjärn.
In- och utpassage får ske via dörren på våning 1 eller garaget.
Dörren kommer att var avhängd endast någon dag och hoppas ni har överseende med detta.
Målerifirman Rollerboys AB kommer under veckan att slipa och måla om våra ytterdörrar i trä i båda husen. Dörrarna kommer att tas av under arbetets gång.
Även panelen på entréutbyggnaderna på översta våningen i Å-huset kommer att förbättras genom tvättning och målning av både den svarta och vita delen. Därför måste allt som sitter på väggarna monteras ner, och möbler samt andra föremål på loftgången flyttas undan.
Målningen har varit beställd sedan en tid tillbaka, men vi har inte fått någon fastställd tidsplan. Då vädret ser ut att passa för målning denna vecka, kommer arbetet att påbörjas omgående. Det är positivt att arbetet blir gjort innan vintern, och vi hoppas att ni har överseende med den korta framförhållningen.
Söndagen den 27 oktober kl 10:30 är det städdag i föreningen. Vi kommer att ha en container på gården för grovsopor under den perioden. Container är låst med kod, som vi kommunicerar via mail.
Efter utförd städning bjuder vi på korv men bröd, kaffe och drick till alla som hjälpt till.
Föreningen erbjuder, men är inte skyldig att tillhandahålla, fastighetsnära avfallshantering utöver mat- och restavfall. I vårt fall hanteras detta av sopsugen, som även tar emot plastförpackningar.
I återvinningsrummet finns insamlingskärl för förpackningar, inklusive wellpapp, papper, glas (både färgat och ofärgat), metall och tidningar. Dessutom finns två kärl för större frigolitdelar och plastförpackningar som är för stora för att läggas i sopsugens lucka.
Kostnaden för avfallshanteringen i återvinningsrummet är relativt hög och beror på antalet kärl och hur ofta de töms. Sopsugen har däremot en fast kostnad som inte påverkas av mängden avfall och är dessutom obligatorisk.
Kostnaden för avfallshanteringen påverkas även av hur väl vi sorterar. Felaktig sortering, särskilt av grovsopor, leder till ökade kostnader. Stora wellpappkartonger som inte plattas till ökar tömningsfrekvensen, vilket också driver upp kostnaderna. Återkommande metallskrot, som exempelvis det som syns på denna bild, bidrar till ytterligare merkostnader.
Vi kan endast ha kvar återvinningsrummet om det fungerar effektivt, och det kräver att vi alla tar ett gemensamt ansvar så vänligen men bestämt, sluta släng metallskrot i återvinningen för metalförpackningar och använd sopsugen för platsförpackningar så kan vi hålla ner kostanden för återvinning.
På onsdag (18/9) kommer en arborist från Grönskan Trädgård och beskär lönnarna och fläderträdet på gården.
Under hösten kommer vi att behöva plocka bort körsbärsträden i de stora cortenstålkärlen på gården. Träden börjar se risiga ut nu efter tolv år, och det är dags att ta ner dessa och ersätta med något annat.
Den 12 september är en garagestädning inbokad.
Städning pågår mellan 09:00 och 13:00 och under den tiden ska garaget vara tomt.
Tisdagen den 22 oktober kl 19:00 i Marabouparkens bibliotek genomförs årets föreningsstämma för Brf Snickarboa.
Årsredovisningen kommer släppas här på hemsidan i god tid innan stämma.
Vi kommer att genomföra en mindre avgiftshöjning på 3 % den 1 oktober i år. Anledningen till att höjningen hålls på denna nivå, trots ökade kostnader och ett osäkert omvärldsläge, är den betydande höjning som genomfördes förra året. Styrelsens målsättning är att upprätthålla en jämnare takt för avgiftshöjningar, vilket främst ska bidra till att underhålla vår gemensamma fastighet utan att öka föreningens skuldsättning.
Föreningens ekonomiska situation är relativt god, och vi har klarat det senaste året väl trots kraftigt ökade räntekostnader. Det är dock viktigt att vi alla tänker på att vårda och förvalta våra fastigheter på ett ansvarsfullt sätt och undviker onödiga kostnader, stora som små.
Fastighetens porttelefon är åter i funktion.
Vår porttelefon är ur funktion, och det går inte att nå fram till angiva telefonnummer.
Vi har felanmält och hoppas snart få igång den.
Passerssystemet fungera som vanligt.
I och med skiftet från tidningar till plast i en av sopsugens fraktioner så har fördelningen av kärl ändrats i vårt återvinningsrum. Ett kärl för tidningar har tillkommit (det kärl som tidigare används för metall blir nu för tidningar). Det har även tillkommit flera kärl för papp/wellpapp, och vår entreprenör kan ta emot kärl som blandat kartong från förpackningar och wellpapp.
Skiftet av fraktioner i sopsugen är dock en vecka försenad, och först den 17 maj kan vi slänga plast i sopsugen. Vi ber om överseende med detta, och ber er medlemmar att inte fylla de två nya kärlen för plast över kanterna. De två nya kärlen är avsedda för frigolit och större plastförpackningar, när väl ändringen är gjord i sopsugen.
Vi räknar med att över tid minska antalet hämtningar och därmed även kostnaden för avfallshantering.
Nu när det är vår behöver vi rengöra trallen på loftgångarna och troligen även på balkongerna.
Föreningen har en högtryckstvätt med tillbehöret "tralltvätt" tillgänglig. Den kan lånas ut, men eftersom den är inlåst behöver man kontakta styrelsen för att få tillgång till den och tillhörande tvättmedel samt få instruktioner. Varje våning med loftgång ansvarar för att se till att deras del blir rengjord.
Rengöring av trallen ska endast göras med det angivna tillbehöret och med relativt lågt tryck. Att använda högtryckstvätten med ett strålmunstycke är inte tillåtet, då det kan skada trätrallen. Det går även bra att använda en skurborste vid rengöring.
Trallen bör tvättas med såpa eller ett speciellt tralltvättmedel. Vi oljar inte in trätrallen på loftgången, enligt skötselråden i vår bopärm från tillverkaren. Det är både ekonomiskt onödigt och praktiskt svårt.
Tralltvätten kan även användas på balkongerna, men där är det ofta tillräckligt att använda grönsåpa och en skurborste.
Ett av målen för vår samfällighet är att skapa en mer effektiv sophantering för våra medlemsföreningar och fastighetsägare.
Med tanke på den växande mängden återvinningsbar plast och den samtidiga minskningen av tidningsåtervinning på vår anläggning, har styrelsen beslutat att byta ut tidningsinsamlingen mot en insamling för plast.
För tillfället har vår anläggning tre olika typer av avfall: brännbart avfall står för den största delen, med ungefär 50 ton avfall i månaden. Matavfallet är betydligt mindre, cirka nio ton per månad, medan papper och tidningar utgör den minsta delen med endast två ton per månad.
Därför planerar vi att ersätta tidningsinsamlingen med plastinsamling under våren 2024. Vi börjar förberedelserna nu och informerar våra medlemmar och de som bor i området om denna förändring
Denna förändring innebär att vi behöver omprogrammera anläggningen, ta fram nytt informationsmaterial, sätta upp nya skyltar och teckna nya avtal för avfallshämtning. Vi räknar med att dessa investeringar kommer att förbättra utrymmet i återvinningsrummen och leda till färre transporter med tunga fordon i området.
Tidningsinsamlingen kommer att behöva flyttas till de befintliga återvinningsutrymmena, men kommer att kräva betydligt mindre behållare än de för plast som används idag. Efter omställningen kommer varje förening och fastighetsägare att behöva beställa hämtning av papper och tidningar separat från sin återvinningsleverantör.
Mer information om denna förändring kommer inom kort.
Vecka 16-17:
Skyltar för tidningar och luckinsatser byts – tidningar sugs som vanligt.
Vecka 18:
Programmering och justering av program.
OBS! INGEN SUGNING AV TIDNINGAR DENNA VECKA
Vecka 19:
Arbetet klart – Plast sugs i sopsugen.
Lördag den 20 april blir det vårstädning på gården.
Vi börjar kl 10:00 och föreningen bjuder på fika, kaffe och korv efter utfört arbete till alla som deltar.
