Hej alla!
Fr o m imorgon onsdag 22a maj siktar snickaren att ta sig an hus 39. För er som har besiktningspunkter som en snickare kan åtgärda, kom ihåg att lämna nyckel tydligt märkt med ert lghnr i brevlådan.
MVH Styrelsen.
Femårsbesiktningen - Snickare kommer måndag den 21a maj
Det går inte snabbt men nu på måndag börjar andra delen av åtgärdandet av punkterna från femårsbesiktningen då vi har en snickare som kommer. Vi kommer göra samma sak som sist där vi börjar med hus 37 där lägenheter som har punkter som ska åtgärdas av snickare (målare kommer förhoppningsvis också måndag men inte säkert, jag bekräftar när vi vet) ska lämna nyckel i brevlådan från måndag. När vi är klara med hus 37 kommer vi meddela här och på facebook att det är dags för berörda i hus 39 att lämna sina nycklar.
MVH Styrelsen.
Garagestädning fredagen den 25:e maj
Kl 09:00 till 16:00 fredagen den 25:e maj kommer garaget att städas.
Vi ber er därför att parkera någon annanstans den 25:e maj under dessa tider, så att städfirman kommer åt hela ytan. Flytta även cyklar och andra föremål så att vi kan få det så rent som möjligt.
Otillåten andrahandsuthyrning
Det har kommit till vår kännedom att flera lägenheter i föreningen för närvarande hyrs ut på Airbnb. Det har hänt förut och vi förmodar att detta beror på okunskap snarare än ett medvetet regelbrott. Det är förbjudet att hyra ut lägenheter i andra hand utan styrelsens godkännande. För mer information, se § 30 i stadgarna.
Vi kommer att kontakta berörda medlemmar samt Airbnb, men vill påminna alla boende om hur viktigt det är att dessa regler följs. De är till för våra medlemmars trygghet.
It has been brought to our attention that some apartments are being offered for lease on services like Airbnb. We would like to remind everyone that subleasing without permission is prohibited. Permission is never granted to businesses, which includes Airbnb.
VÅRSTÄDNING Söndagen den 22:e april
Välkommen att vara med och vårstäda. Vi ses på gården klockan 10 och hjälps åt att göra vårfint både ute och inne.
Favorit i repris. Vi fortsätter med att sammanställa och sätta upp en “Att göra lista” för städdagen. Så alla kan vara med och bidra även om inte den här dagen passar.
Listan kommer att finnas på insidan av entrén från innergården i G-huset.
Efter städningen bjuder föreningen på korv och fika.
Ta med trädgårdsredskap om du har.
Hjärtligt välkommen!
Styrelsen
Insamling av gammal bredbands- och TV-utrustning
Open Universe vill ha tillbaka sin utrustning och för att underlätta för alla samlar vi ihop den på en tillfällig plats i garaget.
Lämna den i lådan bredvid plats 28 så snart som möjligt.
Det gäller alltså Motorola digitalbox och Inteno mediakonverter, som inte längre är användbara för oss.
Observera att det ska skickas till OU och inte är en allmän elskrot.
Femårsbesiktningen - Badrum del 2
Nu är första veckan klar för åtgärdandet av punkter från femårsbesiktningen. I stort sett är man nu klar med L-huset förutom för de lägenheter som fått information om att hantverkarna återkommer nästa vecka och den lägenhet som inte hade lämnat nycklar. Till nästa vecka börjar man med Å-huset så samma sak gäller för Å-huset som gällde för L-huset denna vecka, LÄMNA TYDLIGT MÄRKTA NYCKLAR I BREVLÅDAN I PORTEN, alternativt var hemma men detta rekommenderas inte då hantverkarna inte kan ge en exakt tid eller dag då de kommer vara i just er lägenhet.
/Styrelsen
Femårsbesiktningen - Badrum
Vi har nu fått information om att på måndag 18/3 börjar åtgärdandet av våra punkter från femårsbesiktningen. Steg 1 är att åtgärda punkterna som berör badrummen i våra lägenheter. På nedan länk hittar ni besiktningsprotokollet med alla punkter som ska åtgärdas. Så vad behövs då från er? Om er lägenhet finns med i listan med en punkt som berör badrummet så behöver badrumspersonerna kunna komma in i er lägenhet. På måndag börjar man med L-huset så alla L-boende behöver lämna en nyckel TYDLIGT MÄRKT i sitt brevinkast alternativ vara hemma (rekommenderas dock inte då det här antagligen tar hela veckan). När ens lägenhet är färdig kommer man hitta en lapp hemma och man behöver då inte längre lämna nyckel i brevlådan. När vi är klara med L-huset går vi vidare med Å-huset, vi kommer meddela på hemsida och FB när Å-husboende behöver lämna nyckel.
Nu ser vi fram emot första steget i lagandet av våra besiktningspunkter
/Styrelsen
Ej längre möjligt att förvara cyklar på MC-platserna
Nu har båda MC-platserna i garaget blivit uthyrda, vilket betyder att man inte längre kan förvara sin cykel där. Ni som har cyklar på MC-platserna måste flytta dem så snart som möjligt till cykelförrådet eller eget förråd.
Nu är Bahnhof igång
Vi rekommenderar att alla byter så snart som möjligt för att undvika avbrott. Samtliga lägenheter har fått en ny mediakonverter i brevlådan. För hjälp med installationen, se vår Facebook-grupp.
Open Universe fortsätter att fungera månaden ut. Avgiften om 186 kr/mån för det nya bredbandandet kommer att redovisas separat på samma faktura som avgiften. De första två månaderna kommer dock att faktureras separat.
Kort uppdatering om byggfel
Som ni vet så har husen några brister som måste åtgärdas. Det är normalt vid nybygge och det är också därför man har två- och femårsbesiktningar. Nu är det dags för den senare och här följer en kort uppdatering om vad som händer med kvarstående samt nyuppkomna fel på fastigheten.
I tisdags hölls ett möte med Folkhem om den kommande femårsbesiktningen och idag har en sammanställning med samtliga kända fel lämnats vidare till besiktningsman. Vi kommer att börja med att besiktiga gemensamma utrymmen och sedan gå vidare till lägenheterna. Då kommer ni att behöva vara hemma för att släppa in dem. Detta är ett omfattande arbete och vi ännu ingen uppskattning om när felen kan vara åtgärdade. Det finns heller inga garantier för att rapporterade fel kommer att lösas i och med denna besiktning, beroende på om det kan anses vara ett garantiärende eller bara normalt slitage.
Besiktningsfirman kommer att se över listan för att se vilken typ av besiktningsmän de ska skicka ut samt hur lång tid de kommer att behöva för att gå igenom alla fel på plats. Sedan kommer de att skicka ut en kallelse till alla som var med på mötet i tisdags, varpå föreningen informerar alla medlemmar om att en särskild besiktning kommer att ske vid ett ännu ej satt datum.
Men bollen är åtminstone i rullning.
Snart förändras TV och bredband
Den 30:e januari går vi över till Bahnhof som enda bredbandsleverantör. Det innebär att en uppkoppling på 1000/1000 MBit framöver kommer att ingå i avgiften och att den höjs med 186 kr/mån. Detta innebär också förändringar för TV. Samtliga individuella avtal upphör att fungera.
Byte av utrustning
Varje lägenhet måste utrustas med en ny mediakonverter som kopplas in istället för den gamla Inteno-boxen som sitter i hallen. Den kommer föreningen att dela ut inom kort. Eventuella digitalboxar från Canal Digital (numera Bredbandsbolaget) är en del av nuvarande gruppavtal och kommer också att sluta fungera.
Spara bägge tills vi vet vad Open Universe/Bredbandsbolaget vill göra med dem.
TV
Nu går det att teckna traditionell tablå-TV via Sappa. Sappa har många olika kanalpaket från olika leverantörer. Se till att avtalet startar den 30:e januari. Varje hushåll väljer själv att teckna TV-abonnemang och står för hela kostnaden. Föreningen kommer inte längre att tillhandahålla några TV-kanaler via gruppavtal.
För att kunna använda TV via Sappa behöver man köpa Bahnhofs tjänstefördelare (som även agerar router och accesspunkt) som innehåller det TV-uttag som krävs. Mer information i välkomstbrevet nedan. Det krävs en IPTV-box per TV och vill man ha flera kan man skaffa en vanlig nätverksswitch som ger fler uttag.
Ett modernt sätt att se på TV är också via streaming och s.k. Play-kanaler. Dessa fungerar oberoende av internetleverantör och är ett alltmer populärt alternativ till tablå-TV, speciellt ihop med en mediaspelare som kopplas till TV:n. Några exempel på oberoende tjänster är TV4 Play, SVT Play, dplay, Viafree, Viaplay, Netflix, YouTube, CuriosityStream, YLE Arenan och HBO Nordic.
Driftstörningar
Vi förväntar oss inte några längre störningar under bytet, men ber er ha överseende med att det kan förekomma, då utrustning i både lägenheter och källarcentral ska bytas.
Vad ni behöver göra
- Säg upp era TV- och bredbandsavtal om ni inte redan gjort det. Ni ska inte teckna något nytt avtal för bredband.
- Köp en router eller en switch för att kunna använda flera uttag i lägenheten:
- Beställ Bahnhofs tjänstefördelare. Denna router krävs för att kunna använda TV genom Sappa. Avtal för TV tecknas individuellt om man så önskar. Den har också en inbyggd switch som gör att flera man kan ansluta flera av lägenhetens uttag (dock bara anslutning för en digitalbox; går att dela upp med en switch).
- Skaffa en annan router eller koppla in befintlig. Detta är nödvändigt för att kunna ansluta flera uttag i lägenheten, eftersom den nya mediakonvertern bara har en enda port.
- Koppla in ny mediakonverter (delas ut av styrelsen inom kort) i patchskåpet i hallen. Spara den gamla tillsvidare. Detta kan göras på den lediga fiberanslutningen bredvid den befintliga (varje lägenhet har två stycken) för att undvika avbrott i Internet-anslutningen medan bytet sker.
Välkomstbrev
Årsredovisning 2016/2017
Nu finns årsredovisningen för det gångna året att läsa här.
Information från Valberedningen
Föreningens årsstämma är planerad till den 14:e november.
En medlem i BRF Snickarboas styrelse har önskat lämna sitt uppdrag. Vi söker därför nya ledamöter som kan väljas in på stämman. Valberedningen tar tacksamt emot intresseanmälningar via e-mail eller telefon, se kontaktuppgifter nedan. Välkommen att även höra av er med eventuella frågor kring styrelsearbete.
Med vänliga hälsningar
Valberedningen
Jonas Beskow (Å-huset) 070 - 317 62 77
Elin Blomkvist (Gårdshuset) 070 - 350 60 46
Michael Stavbäck (Gårdshuset) 073 - 620 08 68
E-mail: valberedningen@brfsnickarboa.se
Kallelse till årsstämma 2017
Tisdag 14 november 19.00 är det dags för årsstämma som kommer att hållas i Marabouparkens konferensrum, Malmstens bibliotek. Varmt välkomna!
Motioner mailas till styrelsen
styrelsen@brfsnickarboa.se
Dagordning
- Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar, ombud och biträden (röstlängd).
- Val av ordförande på stämman
- Anmälan av ordförandens val av sekreterare
- Fastställande av dagordningen
- Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet
- Fråga om kallelse till stämman behörigen skett
- Byte av revisor
- Föredragning av styrelsens årsredovisning
- Föredragning av revisionsberättelsen
- Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen
- Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter
- Beslut om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust enligt fastställd balansräkning
- Fastställande av antal styrelseledamöter, suppleanter, revisorer och revisorssuppleanter
- Beslut om arvoden
- Val av styrelseledamöter och suppleanter
- Val av revisor och suppleant
- Val av valberedning
- Inkommande motioner
- Övriga ärenden
- Mötets avslutande
Valberedningens förslag och kopia på årsredovisning distribueras separat.
Information gällande sopsugen
Lite information från föreningen bakom vår sopsug. Läs utskicket.
Höststädning söndag 15 oktober
Välkommen att vara med och höststäda! Vi ses på gården klockan 10, därefter hjälps vi åt att göra fint. Fokus kommer att ligga på städning av allmänna utrymmen och trädgårdsarbete.
”Att göra lista” kommer att finnas på gårdshuset entrédörr till innergården en tid innan städdagen. Om du är upptagen med annat den 15:e så kan du skriva upp vilken uppgift du tar på dig att utföra en dag som passar dig bättre.
Efter städningen bjuder föreningen på korv.
Hälsningar Styrelsen
Påminnelse om namnbyte
Om det står fel namn på tavlan i porten, på dörren och/eller i porttelefonen så ska du anmäla det själv till NKG via detta formulär så att de kan uppdatera.
Detta gäller förstås nyinflyttade, men även de som av andra skäl har bytt namn eller behöver lägga till eller ta bort namn på adressen.
Teckna inga nya TV- eller internetavtal
Det har gått ut erbjudande om att teckna bredband från IP Only som bygger ut sitt nät i området. Jag vill påminna alla om att inte teckna några nya abonnemang med bindningstider, eftersom de kommer att sluta fungera i februari när alla hushåll i Brf Snickarboa går över till Bahnhof via en gruppanslutning som läggs på avgiften.
Alla som fortfarande har bindningstid då kommer att behöva betala dubbla abonnemangsavgifter tills det individuella avtalet löper ut.
Utrensning av cyklar
OBS! Läs detta noga om du har en cykel på någon av föreningens ytor.
Vi kommer att göra en rejäl städning av cykelförråd, cykelställ, garage samt övriga områden där cyklar förvaras på föreningens mark. I dagsläget finns långt fler cyklar än vad som är rimligt, varav många är odugliga och inte används. Syftet med denna rensning är att göra det enklare för de som använder sina cyklar att kunna förvara dem i cykelförrådet, samt att bli av med uppenbart skrot.
Vad du behöver göra
Det är viktigt att ni som förvarar cyklar i cykelförrådet, på gården, i garaget och utanför entréerna märker upp dem med namn så snart som möjligt. Alla cyklar som
saknar uppmärkning,
är trasiga eller visar uppenbara tecken på att de inte används (punktering, kraftigt dammiga, saknade eller trasiga delar etc),
- eller faktiskt inte är cyklar (leksaker, barnvagnar etc.)
kommer att bortforslas söndagen den 4:e juni. Har man en trasig cykel, så måste den förvaras i hushållets förråd och ej på allmänna ytor.
Det är därför väldigt viktigt att alla tar sig tiden att märka upp och eventuellt flytta sina cyklar till förråden så snart som möjligt.
Deadline
Söndagen den 4:e juni, som sagt. Vi har medvetet satt en kort deadline för att det är svårt och orimligt att hålla en cykel som används uppmärkt i flera veckor. Vet ni med er att ni är bortresta då, så gör det nu, eller be en granne om hjälp. Ni som har möjlighet får gärna hjälpa till med rensningen, då det kommer att vara en hel del cyklar som behöver flyttas.